“昆十条”细则 1多渠道增加城乡住房供应,满足人民多样化居住要求,促进房地产市场健康有序发展。 2遏制投机性购房,确保2011年全市新建商品住房年度价格涨幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增长水平,切实将房价控制在合理水平范围内,并保证控制目标的完成。 3构建以公租房为主体,廉租房、经适房、各类棚区改造和租赁住房补贴等形式为补充的基本住房保障体系。2011年,全市计划完成保障性住房114000套 展开
“昆十条”细则 1多渠道增加城乡住房供应,满足人民多样化居住要求,促进房地产市场健康有序发展。 2遏制投机性购房,确保2011年全市新建商品住房年度价格涨幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增长水平,切实将房价控制在合理水平范围内,并保证控制目标的完成。 3构建以公租房为主体,廉租房、经适房、各类棚区改造和租赁住房补贴等形式为补充的基本住房保障体系。2011年,全市计划完成保障性住房114000套(户)。 4对已有一套住房的本市户籍居民家庭、能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,可新购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内(含三个国家级开发、度假区)内向其销售住房。 5个人将购买不足5年的住房转手交易的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 6对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对为改善居住条件购买第二套住房的,住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 7在全市范围内推广采取以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。 8加快个人住房信息系统、房地产市场预警、监测机制建设。 9要将住房保障工作目标纳入区县**年度考核,对政策落实不到位、工作不得力、计划目标未完成的,要进行约谈,直至追究责任。 10全面、客观认识昆明市房地产市场趋势,引导居民理性消费,对制造、散布房地产市场虚假信息的,要追究当事人责任。 收起
