双方在屋里设施上有分歧卖方拒绝水电过户怎么办？

通过中介买了一套二手房，所有程序都已办完，房款卖方早已全部拿到手，但由于最开始的时候协商好他要晚点交房给我（因为他要拿我的钱买他的房），所以并不是一手交钱一手交房。