赠与房产过户是否先要进行房产评估,到底买卖交易划算还是赠与划算?

我爷爷有一套住房,现在想过户给我,但是,不知道哪种方式划算,应该怎么做,请大家为我出出主意

huaxiongff|2010-05-14 08:20 |来自北京市

其他答案

交易划算,比如说,你爷爷的房子以前买了多少钱,然后现在以同样价格卖给你。或者更低。例:以前是三十万,现在卖三十万。亦或你能承受的范围之内,就可以免去贷款的事情了,这样一来就是没有了差价,如果满了五年的话,就免营业税。是首次购房的话,面积再低于144坪,契税2%,不过90坪的话,契税两个点,个税1%,然后一把拿清。如果核价在二十万,总共费用为五千———七千块钱左右。

2010-05-17 16:26

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房天下知识为您分享了一条干货

: 父母将房产过户给子女买卖、继承、赠与哪种方式最划算?去查看
每个父母都会为了给孩子创造一个更好的未来而努力,在有条件的情况下,父母一般会在儿女结婚是赠送房屋,甚至还有的父母会直接将自己所居住的房屋过户给儿女。但在进行房产过户时要注意弄清楚房产过户的方式和相关办理流程。

luanchang

这样你可以选择房产继承,去做个公证。

2010-05-17 21:12

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流年似水s

是买卖交易好按成本价过户

2010-05-17 18:34

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[专题]北京8大纯新盘候场，谁更值得期待？

fqdg

建议以卖的形式,如果房子已经五年以上,肯定不用交营业税,只交一点契税和印花税。个税那里,你可以把成交价写低一点,这样交个税会比较少。反正实际上没有钱款交割,只有相关税费。

2010-05-17 15:28

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byyw

最好不要选择用赠与的方式过户,那样以后如要在卖的话会叫高额的税收切记切记!!!!!! 因为赠与和转让方式取得的房产是属于零成本取得的,您以后要在卖掉的话就要征收评估价值的20%的个人所得税,(100万的话要被收掉20万)以后还可能出台别的税费。现在赠与的费用也不比买卖的多不了多少的。不要因小失大。

2010-05-17 13:30

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xzxxokok

交易划算。(但你可以自己对照一下,自己认为那种划算)赠与:1、税(评估价格4%)2、公证书(房屋价值的2%)3、手续费3元M2+150元4、没人个人所得税 5、其他一样。买卖交易:1、税(评估价格2%)2、不用公证书,只需签定买卖双方购房合同(当工作人员的面签无费,有的收取合同工本费15元左右)3、手续费6元M2+150元4、个人所得税1%。5、其他一样。我个人认为:我一般不建议做赠予过户,如果展开

2010-05-17 11:51

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