北京的商品房有没有土地证?

目前北京大多数的商品房购买人拿到的只有房产证。本市将适时启动商品房购房人土地使用权登记发证试点工作。也就是说,今后购房人不仅将获得房产证,还将拿到国有土地使用证。 按照法律规定,对于依法购买的商品住宅,应当依法为购房人办理国有土地使用权登记并颁发国有土地使用证。 特别是在房地产转让或者变更时,除了进行房产证过户外,还应凭变更后的房屋所有权证书办理土地使用权变更登记手续。目前,北京仅对386个“外销”商品房项目办理此证,但尚未针对其它商品房制定办理国有土地使用权登记发证的统一政策和程序,相关土地登记工作迄今尚未在本市全面展开。 收起

所办理的业务有： （一）房产抵押银行贷款:本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产（有上市证明的）底商、别墅、写字楼，四合院、商铺均可。能够办理抵押登记手续及上市流通。 1.贷款的期限、成数： 1年-30年。贷款金额最高为房屋评估价的80％。 2、借款人所需条件： 具备身份证，年龄在18-60岁的自然人。能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物，可做抵贷不一。 （二）房产质押私人借款：本市全款房分期房、成本价、优惠价、央产（有上市证明的）、底商、别 墅、小产权、不满5 年经济适用房、没本的楼房、房本抵押在银行或典当行、公寓、写字楼均可 1.北京房产质押借款(当天批款，利息低)，专业办理房屋质押贷款，短期拆借贷款服务、垫资服务。适合于急需资金周转者，1-6个月的短期贷款，为您解决借钱的烦恼。 2.点位低、额度高、手续简便、付款方式灵活、下款速度快。当天就能下款 （三）房产二次抵押贷款：让您的不动产动起来。 （四）二手房买卖垫资服务：银行有尾款的代客还款，卖方要求全款交易的我公司可代买方垫资。 （五）企商铺抵押贷款：连续经营两年以上。 （六）车辆质押：北京牌照，全款分期均可,非本人也可(必须直系亲属)当 收起

目前北京大多数的商品房购买人拿到的只有房产证。本市将适时启动商品房购房人土地使用权登记发证试点工作。也就是说,今后购房人不仅将获得房产证,还将拿到国有土地使用证。 按照法律规定,对于依法购买的商品住宅,应当依法为购房人办理国有土地使用权登记并颁发国有土地使用证。 特别是在房地产转让或者变更时,除了进行房产证过户外,还应凭变更后的房屋所有权证书办理土地使用权变更登记手续。目前,北京仅对386个“外销”商品房项目办理此证,但尚未针对其它商品房制定办理国有土地使用权登记发证的统一政策和程序,相关土地登记工作迄今尚未在本市全面展开。 收起

目前北京大多数的商品房购买人拿到的只有房产证。本市将适时启动商品房购房人土地使用权登记发证试点工作。也就是说,今后购房人不仅将获得房产证,还将拿到国有土地使用证。 按照法律规定,对于依法购买的商品住宅,应当依法为购房人办理国有土地使用权登记并颁发国有土地使用证。 特别是在房地产转让或者变更时,除了进行房产证过户外,还应凭变更后的房屋所有权证书办理土地使用权变更登记手续。目前,北京仅对386个“外销”商品房项目办理此证,但尚未针对其它商品房制定办理国有土地使用权登记发证的统一政策和程序,相关土地登记工作迄今尚未在本市全面展开。 收起

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