请懂行的指点：新买楼房渗水怎么办？应找谁解决？（来自成都左右小区）

根据你说的情况，卫生间漏水的可能性大，很可能是卫生间自来水管的隐蔽部分漏水，就是埋在地下的部分，要想找出问题就得刨开楼上卫生间的地面（漏点也不一定就在卫生间。如果漏点不在卫生间，那么附近走自来水管路的地方地面都要刨开），把地下的管子露出来，通水应该就能发现漏点，如果找出了问题，维修就简单了。还有一种情况，也不排除地暖管漏，不管是哪个管子漏，维修工作的程序都是一样的。这个事件的责任问题是这样，如果楼上住户没有自己改动过管路，那么责任就在于开发商以及承建商（施工队），与物业没有责任。解决这个问题的途径是，物业与你共同找开发商，由开发商责成相关施工方或相关方面人员来做维修。如果渗水给你造成了损失，由开发商或责成相关责任方负责赔偿或给你维修恢复原状。如开发商拒不给予维修，你可以到工商或消协等部门申述，也可以诉诸法律（估计用不着，其实事情并不复杂，开发商也不至于蛮横无理，只是如果开发商不积极的话你和物业就需要多催促）。如果楼上住户私自改动了水管路，那么开发商肯定会拒绝承担责任，那么维修责任就只能是楼上住户了，如果你与楼上协商不了，就让物业出面找楼上，你的损失由楼上负责。 收起