上海一套二手房,二十几年的房龄,总价16万,能否用商业贷款买这套房子?

不可以的,上海现在能贷款的年限要求1992年以后的房子,总价也有要求的,40万以上。你的房子没有几个指标符合现行贷款标准。想其他办法吧。