不动产所有权是以登记为转移,故最好是登记,不然房主会一房多卖,那时候蛮烦的,所以可以预告登记,去房产局办理.公证只能公证这个合同,公证其有法律效力,效力强于没有公证的合同,但产权依然没有转移,还是会出一房多卖问题,而且产权是给登记的买主,请求法院也只能请求其违约责任,还是拿不到房子,所以您很想要这房子就先去预告登记,登记期间是3个月,争取在3个月内正式登记.实在不行附上违约金条款,最高可以房款20 展开
不动产所有权是以登记为转移,故最好是登记,不然房主会一房多卖,那时候蛮烦的,所以可以预告登记,去房产局办理.公证只能公证这个合同,公证其有法律效力,效力强于没有公证的合同,但产权依然没有转移,还是会出一房多卖问题,而且产权是给登记的买主,请求法院也只能请求其违约责任,还是拿不到房子,所以您很想要这房子就先去预告登记,登记期间是3个月,争取在3个月内正式登记.实在不行附上违约金条款,最高可以房款20%,(你出违约金则一定要给,并合同说明,他出违约金,则一定要拿到手,违约金合同是以交付为生效要件的,所以一定要给或出钱)如果出问题法院虽然可能会判低于20%,但那也不是小数目了.预告登记+违约金+公证,应该就没有问题了 收起
