高分!!大连金州的复式房要4%的契税?怎么能做到1.5%?（来自大连生辉第一城小区）
在生辉第一城定了一个2手房小复式,据说大连金州区是以每平7500元为界限的,高于这个价算是高级住宅,契税要收4%。但是这个房子房东在买的时候成交价不到7500,应该交的是1.5%的契税,中介公司和房主谈了,房主同意把契约价写在7500以下(当然真实的交易价格是一万多),为的就是省下这个契税钱。这还不是最主要的,契税要是按照4... 展开
其他答案
这个你不用太担心,税务局那边一般不会真的去查你的交易价格是多少,除非他们有明文规定复式房屋按照4%收契税;而且即使由于复式房屋的原因收你4%的契税,营业税那边也是以你报的成交价和原房主买房价之差收营业税的,所以你即使损失,最多就是损失契税部分的2.5%我2周前在泉水买的房,就是和你类似,也是这么做的,将报税价写的很低,单价才7k多,实际价1w,地税局也没查,照通过。两税省了2w多呢。
2012-01-21 19:56
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