房贷已批款什么时候下来

1.在购房人的新房产证出來以后同时出來一张他项权力证明,银行拿到这张他项权力证明之后在3-7个工作日内放款到购房人所签订的借款合同上的指定账户。2.在交易双方过户交易以后,交易中心会给购房人一张收件收据,大部分银行可以凭这张收件收据放款,但是需要担保公司担保,就是一般中介口中的加急放款。要支付一定的担保费给担保公司,有**。这个费用一般是“谁主张,谁付费”。