房产证的户主怎样更换

房产属独子的父母，独子的父母做一份房产赠与其儿子的协议，并同去公证处办公证，交公证费和评估费，凭赠与公证书、房产证等房屋产权管理部门办产权人变更，交相关税费。

其独子虽是该房产的共有人,但这实质属于将夫妻二人的那三分之二赠与其子,故经公证后,可到房产交易中心办理房产更名手续,并按赠与方式计算契税并缴交后再加上一些手续费就行了。当然，也可在公正时说明房子仍属原夫妻及其子三人共有，只是更换房主名称，这样可以免交契税，只交一些公证正及工本等费用。