集资房与一般房产的区别在哪里?

集资房是没有房产证的,在法律意义上来说,国家是不承认的。也贷不了款的。但是商品房就可以的。

集资房办不到房产证,不能在市场上流通交易。

集资房是没有房产证的,价格是比较便宜。

集资房是不限购的,他只有个使用证 没有产权的也可以叫小产权。

通俗的讲;集资房就是没红本,不属于商品房,不能上市交易,也不能在银行贷款。

集资房一般是由单位或部门职工筹集资金建造的具有一定福利性的住宅。它的特点是:1.职工集资必须符合相应的条件。2.集资盖房的是利用国有的土地,因而造价要比一般商品房便宜。3.集资房因为具有一定的福利性,所以上市一般会有时间限制。只要有房产证和土地证,集资房的买卖依法受保护,与一般商品房没有什么区别。

集资房一般是由单位或部门职工筹集资金建造的具有一定福利性的住宅。它的特点是:1.职工集资必须符合相应的条件。2.集资盖房的是利用国有的土地,因而造价要比一般商品房便宜。3.集资房因为具有一定的福利性,所以上市一般会有时间限制。只要有房产证和土地证,集资房的买卖依法受保护,与一般商品房没有什么区别。

您好! 集资房是没有房产证的,在法律意义上来说,国家是不承认的。也贷不了款的。但是商品房就可以的。

集资房办不到房产证,不能在市场上流通交易。