已经使用了公积金贷款的商品房，能不能再拿来贷款？（来自成都左右小区）
06年购买了一套商品房，总价近50万。其中25万用我老婆的公积金申请的10年分期贷款，房子户名写的是我老婆的名字。最近我急需20万左右资金投入生意，请问大家：我还能用这套房子进行贷款么？如果能贷，具体怎么操作？最长可以贷多久？谢谢大家。
其他答案
可以办理抵押贷款的，因为你房地产的抵押价值为50万，现在已存在的抵押价值为25万，剩余抵押价值为25万，但是银行不会贷款给你这么多的，银行考虑市场风险、抵押价值的实现、快速变现的风险等等因素，具体金额咨询银行可以了!
2007-06-05 05:19
来自北京市
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sas005您好： 看您这意思是想用自住的房产来办理抵押消费贷款。 办理房屋抵押贷款需要满足最起码的3个条件：1.为自己或他人全款购买的自住房屋，就是说用来抵押的房屋不能是贷款购买的；2.有明确的消费目标；3.申请人有偿还能力。 因为您的房子是用公积金贷款买的，已经有了抵押权了，不是用全款购买的无瑕疵权利物，不能够再申请抵押贷款了。
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