二手房过户前能交营业税、契税吗?
我是买家,合同签得房东到手价,签订了买卖合同、在过户前,能不能去交易中心线把契税、营业税什么的都先交了,上家要承诺为一套住房,上家(夫妻两人)要一起去吗?我和上家要带点什么材料吗?
其他答案
这是个流程的问题:1、签订完买卖合同后当天就可以核价并交纳上家税收,即房东的营业税和个人所得税。需要出售方所有产证权利人本人到场(配偶如果产证上没有名字则可以不去),一般情况上家带上身份证原件就可以了。2、上家税收交纳完成出具购房**后,买家可以办理房产税及契税查阅申请。需要购买方材料:身份证、户口本(或户籍证明)、单身证明(或结婚证)、配偶身份证(若有)、居住证(若有)的原件。3、查阅申请后5个 展开
2012-03-17 17:01
来自北京市
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可以缴,你不是通过中介的吗?他们应该会安排的。上家去一个人就可以(查权人之一),材料要:产权所有人身份证,产证,买卖合同,户口本,结婚证/单身证明,外地人要提供2年内13个月的(不需要连续)个税税单,都要审税,先审查上家,完了当场可以缴纳,下家在5个工作日后拿到房屋状况调查单后缴纳契税(不需要房东到场)。
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