出租自己的房子,租期1年,半年一交,租客租金到期,突然联系不上,如何执行??

租金为半年交一次,前半年的和押金,在租房签合同的时候交的,给他住到现在是7个月零几天了,剩下的至今未交,多次联系未果,电话欠费停机,公司无人,家中无人。多次去公司及家中皆无人。与其签的合同内有些相关条款如下;请问各位,现在要如何围护自己的正当利益,请告诉详细的步骤,方法,感激不尽。谢谢。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 5、乙方拖欠租金累积达壹个月的;第四条:协议事项 4、租凭期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件立即退租,并在3日内讲房屋设备清点后归还甲方。乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。 第六条:违约责任 4、乙方故意逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交付租金的,甲,乙双方可协商解决。 收起