有抵押的房如何办理过户手续

一定要找到卖方才办过户，就是申请执行庭强制执行也要找当事人，而且卖方要履行判决义务也就是房产解押、过户，其实卖方完全可以买方的购房款还贷解押后过户。现在唯一要做的是多渠道、多手段寻找到卖房人。

卖方的房子有抵押， 证明卖方只有该房屋的使用权，房屋所有权属于银行。现在卖方不见了，该房屋无法过户。我建议你去找银行，再找有关部门证明他无能力清贷。这样银行就会议非常低的价格拍卖这套房屋！

您只能通过法律的途径来维护自己的权利了

房屋产权转移,如果有抵押是办不了过户的,就象你说的要先还贷,现在卖方消失,是故意行为的话,你可以继续用法律手段解决

最好就是找到卖方`建议你通知有关部门`

如果有抵押的话看他的抵押性质如果是有银行贷款.先还贷款再去建委撤抵押如果是法院等相关政府部分的查封那你就要找买这个房的中介机构和相关的法律顾问的反正亏吃得挺大的好好维护自己的权利吧