我家在沈阳,有一处房子只有使用权,没有产权,能否交易?

房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

你好!很高兴为你解答:小产权的房子是过不了户的,只有使用权,没有拥有权。小产权的房子只有使用权只能去大队或者居委会或者相关部门签订协议过户一下,而且小产权没有房本的

没有所有权,只有使用权,那现在房子的所有权人是谁呢如果你是租用的性质,那的看你的租用合同是怎么写的.你们家如果一直住那,应该对你们家的影响不大,但你这房子不能转让.因为不能过户.如果征用,而你们家一直住那,那你也会得到安置费,但你没有房产的所有权,你就不能得到土地补偿金和地上附着物补偿金.希望对你有帮助,请采纳!

房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。