卖房垫资需要公证给垫资公司?

我有套房子准备卖掉,因为房内有贷款尚未还清被告之需要还清贷款才能交易过户,因为自己没还款能力,故找垫资公司帮忙垫资,他们讲必须将房子公证给垫资公司方可。请问是否要公证呢?一般垫资费用多少个点呢?