限购换房能先签合同吗?

我是外地户口,在苏州园区上班。在吴中已有一套小户型房子。我想换套大点的,按照限购政策,我必须将现有的房子卖掉。因现有的房子还需居住,市场上又很少现房。请问我能先和开发商签合同,办产证前再卖掉旧房子吗?还是必须在签合同前就卖掉旧房子?谢谢

水晶蓝zt|2012-03-30 23:08 |来自北京市

这个问问专业人士吧

2014-09-18 13:02

房天下知识为您分享了一条干货

: 签了定金想换房?悔了能不能调整购房合同?去查看
在购房过程中,如果买家支付了定金但后悔想换房,是否能够调整合同依法律规定而定。原则上,双方签订的购房合同应严格履行,除非经过共同协商一致同意修改。若因一方违约无法履行合同,定金可能会被没收或需双倍返还。

可以是可以的,但是要考虑清楚哇,万一到时你房子卖不掉那边产证肯定办不出来的,那样就算您违约了哦!

2012-04-01 11:59

来自北京市

如果这样的话,对你的风险太大了。万一新房交房前,你手上的房子没出手,你所交的一手房定金就会被开发商没收的。个人建议:如果你想以小换大,你可以先卖掉,然后在租一套小房子。或者你同步进行,边卖,边看。房子卖掉了你这边也看的差不错了。

2012-04-01 10:41

来自北京市

你只要在资金托管前卖掉是可以的。没有现房也可以考虑二手房,这个是没有办法的

2012-04-01 09:57

来自北京市

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