夫妻双方均名下无房,但妻子有过贷款记录,丈夫名字买房办银行贷款一定要离个婚吗?

我在结婚前有过两次贷款记录,但都早已还清卖掉了。现在结婚后我名下无房,如果用丈夫一个人的名字买,他从没有贷过款,也没有买过房。他做首套,银行是否还要看我的记录?是不是一定要去办个离婚证?

龅牙苏2010|2012-01-15 17:57 |来自北京市

这种情况截止目前政策：第一、贷款利率和首付银行按照二套房的标准执行（现在银行是认房又认贷），第二、交易中心缴纳契税是按照首套房执行。

2012-11-01 14:40

房天下知识为您分享了一条干货

: 妻子有贷款丈夫可以按揭房子吗?夫妻一人有贷款另一方买房算首套去查看
夫妻共同申请房贷的情况下,丈夫可以按揭房子的前提是夫妻双方的收入和信用均符合银行的要求。具体能否成功办理按揭贷款还需要视具体情况而定。

你这是属于以你老公的名义个人买房做首套,这样的话贷款是批的下来,但是交易中心核税的时候还是要交二套房的税。

2012-01-17 17:39

要看的。能先去办个离婚证是最好的,最省事的。

2012-01-17 19:48

个人认为无需办理离婚,具体可以问一下银行,另外离婚会产生很多风险。

2012-01-17 15:04

如果正常贷款有贷款记录肯定算二套的,离婚是可以做首套的。

2012-01-17 13:52

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