1997年以前的房改房拆迁,是不是不包括公摊面积,如何计算还原以后的面积?
房子要拆迁,是1991年建成的,后来变成房改房自己买了,产权证上写的建筑面积37,应该是不包括现在商品房的公摊面积吧。那么现在还原的房子肯定都包括公摊面积,如果按照“拆一还一”来算,最后拿到手的房子是不是应该比37要大?已经确定还原为高层,公摊率高达25%,需要增加多少面积才能弥补公摊带来的损失?
其他答案
不一定,不是年代问题,具体情况要看你是否有产权证,拆迁时具体补偿根据具有法律依据的房地产权证为主,如果没有产权证的话,那就要看当地的政府颁布的相关政策了!拆迁安置中面积确认。国家有明文规定。既然你是房改房.那么就是有房产证的。房产证上明确注明了你的房屋建筑面积.楼层.建筑年代等等相关信息。这个面积到哪里都是得到确认的。所谓的已封阳台和未封阳台在面积计算上的差别,还有公摊面积,这些问题在当初单位做房 展开
2015-10-19 13:32
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