父母健在,房产纠纷

父母一共有六间房子,共有三个儿子,分家时父母把三件给了小儿子,其中三间给二儿子两间,大儿子一间。楼房置换时父母把大儿子二儿子的房子自己换了个独单,另外三间让小儿子换了一所三室的楼房。现在小儿子把父母接到他那,然后把父母的那所独单楼房给卖了,他有权利卖父母的房吗?如果他没有权利卖的情况下,我们怎么去解决呢?