我想买一套二手房是第一套,请问手续流程有哪些,费用有哪些,具体的。按揭的费用有哪些,怎样计算。谢谢

流程:签署买卖协议--评估公司对房屋进行评估--出评估报告--房管局大买卖协议--和银行做面签--存首付款--下银行批贷函--房管局过户--原业主拿钱,客户拿房本。按揭买房费用:契税:1%(小于90平米,大于90小于144平的1.5%,大于144平的3%)个税:1%(如果业主家庭没有二套免交),土地出让金:1%(看土地性质,划拨交1%,出让的则没有),杂费:212元(包括配图费、工本费等,房管局收的)土地转让金:房本面积*6元,贷款服务费:一般几百块钱。评估费:一般为成交价的千分之五。以上是过五年的房子,如果没有过五年的则契税和营业税有差别,即无论面积是大是小都要交3%的契税,而且不管业主有没有二套,都要交个税,还有就是全额营业税,即房价的5.65%。 收起

流程:签署买卖协议--评估公司对房屋进行评估--出评估报告--房管局大买卖协议--和银行做面签--存首付款--下银行批贷函--房管局过户--原业主拿钱,客户拿房本。按揭买房费用:契税:1%(小于90平米,大于90小于144平的1.5%,大于144平的3%)个税:1%(如果业主家庭没有二套免交),土地出让金:1%(看土地性质,划拨交1%,出让的则没有),杂费:212元(包括配图费、工本费等,房管局收的)土地转让金:房本面积*6元,贷款服务费:一般几百块钱。评估费:一般为成交价的千分之五。以上是过五年的房子,如果没有过五年的则契税和营业税有差别,即无论面积是大是小都要交3%的契税,而且不管业主有没有二套,都要交1%的个税,还有就是全额营业税,即房价的5.65%。 收起