我婚前买了一套房,有贷款。现结婚有一子,想换套大房子,算第二套吗?

如果是改善型住房的话可以做成首套,如果不是就属于2套了

你把目前的房子卖掉以后再买就是首套,贷款算第二套了,改善性是指的公积金二套,远先住房人均小于33平米

再买房的话肯定算二套的。改善性居住是指用公积金贷二套。原来住房面积人均小于33平。

现在上海的政策是以一个家庭的购房数量来算,改善型的话是以你现居住面积+你即将买入的面积 如果没有超过一定面积是算改善型的 但是现在的改善型意义已经不大了 只是证明你可以买 但是并不证明你不要交税.

你们是以家庭为单位的,你们的住房贷款的记录都是共享的。

算的 现在是以家庭为单位的

如果是换的话,就是卖掉再买一套,那肯定算首套的,但是贷款算二套。改善性指的公积金二套,就是原来住房面积小于人均33平。