1.继承过户:公证费:一般为评估价的2%;评估费:评估价的0.5%;100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。2.赠与过户:公证费:收益额的2%(与继承相同);契税:很多城市为了打击避税,按评估价的3%征收。评估费:评估价的0.5%,100元的登记费、5元的权证印花税、受赠房屋评估价0.05%的合同印花税。3.买卖过户:查档费:50元;交易手续费:6元/平方;营业税 展开
1.继承过户:公证费:一般为评估价的2%;评估费:评估价的0.5%;100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。2.赠与过户:公证费:收益额的2%(与继承相同);契税:很多城市为了打击避税,按评估价的3%征收。评估费:评估价的0.5%,100元的登记费、5元的权证印花税、受赠房屋评估价0.05%的合同印花税。3.买卖过户:查档费:50元;交易手续费:6元/平方;营业税:满5年免征;个人所得税:满5年且是你父亲唯一住房免征,否则为总价 1%或差额20% ;印花税:协议价 0.05‰ ;契税:协议价 1% ;房屋所有权证、土地使用权证:98元。有些小细节各地不同,但大的收费基本如此。综上,交易最省钱,而且继承、赠与得到的房子将来出售产生的个人所得税相当恐怖,所以建议办交易过户。另外,交易过户还可以做低合同价,当地为了打击避税会指定一个指导价,只要你们的合同价高于指导价就行了(一般指导价都会大大低于市场价),这样契税也可以少付一些。所以交易过户的费用还会更低。 收起
