唯一住房出售

我的是唯一住房,但是未滿5年,現在想賣掉,需要哪些費用呢?

没事儿偷着乐呵吧|2012-01-22 10:41 |来自北京市

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yankunhan

不满五年,唯不唯一没有什么区别的。房东这边有两个税,个人所得税和营业税。营业税:总价*5.65%个税:总价*1%或2%《2%针对非普通住宅》中介费:总价*1%《如果有中介的话》交易手续费:2.5元每个平方印花税:5元

2012-01-24 13:16

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房天下知识为您分享了一条干货

: 唯一住房卖了再买房算二套吗?二套房通常根据哪些方面判定?去查看
我们都知道,关于首套房和二套房的认定是有很多条件的。那么唯一住房卖了再买房算二套吗?二套房通常根据哪些方面判定?

ydajing

1,上海售房税费优惠是五年以外为前提;您的房子没有满5年,没有优惠。2,需要营业税,个人所得税,中介服务费,境外人的公证费(若有),交易手费费。

2012-01-23 19:28

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yjhy2008

你要交的税费有全额营业税5.65% 你的房子要交个人所得税普通1% 非普通2%

2012-01-24 14:56

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[专题]北京8大纯新盘候场，谁更值得期待？

我不闪躲

只要不满五年,不管唯一还是不唯一个人所得税都必须缴纳。所需交的税如下:营业税:总价*5.65%(闵行5.55%)个税:总价*1%或2%(普通住房1%,非普通住房2%)中介费:总价*1%(如果通过中介的话)交易手续费:2.5元*面积备注:普通住房为为满足以下条件:1、单套建筑面积在140平方米以下;2、实际成交价内环线以内的低于245万元/套、内环与外环之间的低于140万元/套、外环线外以外的低于展开

2012-01-24 10:41

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yanshoufeng

卖个到手价,所有问题都解决!!!!

2012-01-24 09:23

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那些花尔

全额的营业税,和个税,非普通住宅的话是合同价的2%,普通住宅是合同价的1%。这是卖家的税费!

2012-01-23 23:29

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yihongzhuoyu

这么头疼干什么呢? 直接来个净到手价(不出任何费用只管拿钱)。你可以省去很多心。

2012-01-23 22:06

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tt_sweet

唯一住房,未满5年,不管是普通住房还是非普通住房,都需要交个人所得税。你是卖出方,税费如下:全额营业税5.65房价(不管是普通还是非普通)、个人所得税1%或差额20%(非普通2%或差额20%)、交易手续费2.5×建筑面积;另外如果通过中介,需支付1%合同价作为佣金。

2012-01-23 21:55

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老铁树的小屋

出售方:只要不满五年..营业税与个人所得税是必须缴纳的!营业税:总价*5.65%个税:总价*1%或2%《2%针对非普通住宅》中介费:总价*1%《如果有中介的话》交易手续费:2.5元每个平方印花税:5元这是你出售必缴的税费...

2012-01-23 18:04

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oujianping

不满五年的话,是不可以毙掉的还是正常交税,税费明细如下。【园区税费计算方法】卖出方:两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征)营业税=网签价*5.6%个人所得税=网签价*1%买进方:(1)90平以下(江苏省家庭唯一住宅)* 契税=网签价*1%(2)90-144平(江苏省家庭唯一住宅)*契税=网签价*1.5%144平方以上和江苏省家庭不是唯一住宅的1. 契税=网签价*3%2. 80元产证展开

2012-01-23 16:06

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