首先要知道是私产房吗?如果是,那是贷款还是一次性购买?如果是一次性,看能不能把申报价格报在8000元/平以下。如果可以算普宅,费用如下:契税1.5%,转让手续费6元/平,登记费100,营业税、个税0,如果土地性质是划拨1%,出让是0。有的可能还有5元印花税如果在指导价以上就是非普宅,费用如下:契税3%,转让手续费6元/平,登记费100,营业税本次交易价格减去上次交易价格差的5.55%,个税0。如果 展开
首先要知道是私产房吗?如果是,那是贷款还是一次性购买?如果是一次性,看能不能把申报价格报在8000元/平以下。如果可以算普宅,费用如下:契税1.5%,转让手续费6元/平,登记费100,营业税、个税0,如果土地性质是划拨1%,出让是0。有的可能还有5元印花税如果在指导价以上就是非普宅,费用如下:契税3%,转让手续费6元/平,登记费100,营业税本次交易价格减去上次交易价格差的5.55%,个税0。如果土地性质是划拨1%,出让是0。有的可能还有5元印花税如果是贷款的就麻烦了,除了上述费用外,还有评估费0.5%,公积金(组合)贷款的还有担保费,大约为贷款额的1.5%如果你找中介办的话他们就都帮你算好了,你跟着去办手续就可以。要是自己办麻烦点,最好提前去房管局和银行咨询,手续齐了在跟房主一起办手续,否则一两天可能办不完。 收起
