母亲的房屋产权过户问题
母亲和我共有一套住房产权,各50%,现在我母亲想把那50%产权转让给我。1;是通过买卖交易好还是赠予好,哪种方式交的税费更低?各需要哪些税费?2;如果是赠予以后交易的时候会征收20%个人所得税吗?3:如果通过买卖房子过户我算二套房吗?会影响我下套房的购买吗?
其他答案
通过买卖交易好一些。需交如下税费:房子 不满五年,需交5.6%营业税,1%个税,契税1%~3% 满五年,非唯一(名下2套房产或更多)需交个税1%,契税1%~3% 满五年,唯一,契税1%~3%契税90㎡以下,交1%;90-144㎡,交1.5%;144㎡以上,交3%。如果是二套房,交3%。就是现在的情况,您和您母亲各占50%份额,您再次购房也是算二套的。友情提示:首先您和您母亲的各50%的份额是公正过 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
