房屋产权与所有权

在自己具有使用权的土地上建造房屋并办理产权登记的,具有完全的所有权,包括土地使用权与房屋产权;购买小区房屋的,要看权属登记是否包括土地使用权,具有土地使用权的是完全的所有权,否则就是有限产权即小产权了。

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。如果你只有房屋所有权证而没有土地使用权证,国家是不允许买卖的。也就是传说中的小产权。你自建房也需要办理相关产权证。购买的小区房屋,是否具有全产权?你拿到房屋所有权和土地使用权,两证合一为房地产权证,那就是全产权。否则就是部分产权了。