房屋赠与以及二套房认定

我父母都是知青,我户口1999年回的上海,当时父单位集资建房,父母出钱买下一套,2000年房产证下来了,证上写我的名字,当时我16岁。我2009年结婚,爱人非沪籍,无房。婚前婚后都一直是和父母一起居住在这套房子里。我们计划2012年在上海再买套房,目前疑惑是否会被认定是二套房?若将第一套房赠与父母:房屋状况70平,目前均价2... 展开

恒大前锋|2012-01-22 05:17 |来自北京市

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首套房房产证集资房房价房子房屋户口房产继承房屋赠与房产二套房税费

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nuvoland

如果房地产只有你一个人的名字,你现在买房子是算二间的,如果你把房子赠送给你父母后,你父母要交契税=当地交易中心评估价的1% 另外还要交20%的个税,所以当你父母又在次赠送给你的时候你卖的时候要在多交一个20%个税!所以很不划算的

2012-01-23 14:37

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房天下知识为您分享了一条干货

: 女子为逃债将房屋赠与母亲被判无效,转移财产怎样认定?去查看
近日,一起涉及财产转移的案件在法院审理中引起了广泛关注。被告宋某因债务问题将名下房屋无偿转让给其母亲,以逃避债务。然而,法院判决认定了这种财产转移行为的无效性,保护了原告的合法权益。

Shuilanse

最好不要用赠与,将来出售税费强征20%个税。若当时你那套房子是用出生证上的名字再购房还是属于第一套,若是有提供身份证或复印件,则再购房是属于第二套。

2012-01-23 14:08

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sxlaxey

你结婚再买算二套的,赠与要交房产价值3%契税,房产价值0.8%交易手续费,房产价值的2%公证费,不会的只要产权变更过来一样好出售的

2012-01-23 12:45

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比你有型

继承后如果出现以前的问题还是会牵连的。赠与的公证费是房屋评估价的2%,过户缴纳契税3%,交易手续费0.8%。

2012-01-23 11:36

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