在青岛市买房子,商业贷款合算还是公积金贷款合算?

最近要结婚买房子,房价很高,看中了一套75万的房子,06年的房子,94平。我们两个人每人公积金每月1500元,工资比较高。我们首付只有25万,如果公积金贷款,首付要40%,也就是30万。我们支付不起。卖房子的中介说:在青岛,用商业贷款比公积金更划算。因为公积金总共只有3次提前还款的机会,而商贷不限次数。通过一次次的还款,商贷的本金会很快减少,所付利息也会很快减少。总体来说商贷会更合算,不知道这个说法合理吗?怎么跟网上说的不一样呢。另一方面,中介说商贷是可以省税的,公积金则一点都省不了。总共会差4万元的税。而且,商贷的话中介可以把评估价做高,可以贷出更多的款。首付就会变少,给我们算的是24万首付就可以买下那个房子,不知道这个可行吗?第一次买房,没有经验,谢谢大家的指教。 收起