遗产 房产证分割 福州房产

首先你要去公证处把你父亲的遗嘱作公证。公证需要表述的内容就是根据你父亲的遗嘱,该房屋归你兄弟三人共同所有,但是不能公证成一人占一间房,因为这在产权办理时无法操作。而且谁使用哪间房也没有人会管。最好的方式就是公证为房屋归你三人共同所有,你们分别占有多少多少份额,比如你32.5%,你哥32.5%,你弟35%。取得公证书后你们三人再拿上产权证土地证身份证一起去房管局办理继承过户。办理完毕后就是三本产权证,你们兄弟一人一本。房管局这边的费用为6元一平米+80元登记费,契税你还得去地税局自己问问。另外你没有讲你的房子是房改房还是商品房还是二手房,所以还需要别的什么资料我无从解释。 收起