本人和父母共同拥有一套房产,是共有人,现在我想退出。一分不要。如何操作。房产有贷款。

带上你和你父母的身份证,房产证、土地证、契证都当地的房管局办理过户手续,共同财产转让是不需要缴税的,交个过户手续费。再到银行办理贷款手续,按照你父母的年龄估计不好转,因为银行会根据还贷能力卡你的。