房屋出租违约了该怎么处理,水电话怎么结算?

合同里应该有约定的啊。最常见的情况就是押金不退了。如果租户能给你找来新的租户继续承租也行吧,这个要看你的态度和合同约定了。合同有一条:承租人在未经出租人口头或书面同意的情况下不得将房屋转租。所以如果你不同意,这一条是行不通的。