房屋土地使用权的疑问?

住宅土地使用权出让最高年限是70年。《物权法》规定,到期自动续期,但还需缴纳适当的土地出让金。并非你说的由国家无偿收回。

土地使用权计算的年限是以开发商买到地的时间开始起算,而不是说你买到房子开始算。另外你只拥有房屋的所有权,土地还是归国家所有。就算房子可以等到土地使用的70年,国家收回土地,给你一部分补偿而已。另外中国的房子一般使用年限就是30年左右,拆迁时补偿安置下你。