我买了一个店铺,在承重墙外有走廊,开发商把走廊用玻璃封起来,比合同的面积多了6平米,仍然算面积吗?

走廊是不能作为面积直接买给业主的。不过全部业主公摊是必须的,应为走廊属于消防通道的一种。是给业主通行使用的。如果发生意外,会造成人群疏散慢导致不必要的麻烦。这一事项归当地消防部门管。你可以去消防部门去咨询。

走廊可以封闭用于商业吗?没有通道的功能吗?可以封闭,那么按照正常来讲是可以计算面积的;如果位置差一点,这部分您可以单独商量价钱。

没图,只能靠空间想像了。我的理解是,楼上的住宅退台式的,但是住宅的阳台部分应该是与底铺齐吧,你所说的走廊应该就是住宅阳台的投影部分,然后上盖,商铺门用玻璃门。如果是这种情况的话,测绘单位并不违反规范,这部分是计入面积的。现在的问题是,合同约定面积误差的处理,你可以选择退房,如果不退房的话,超过3%的部分你不用付钱,当然超出的3%也就是2.7平方你得补价差。

这位业主,你最好翻阅一下你的合同,看合同上写的是否是按照国家统一规定超过3%不需要付房款,有的开发商合同上是写按照实测面积计算,那你就得支付全部超出面积。一般来说,房子没有特别大的质量问题,开发商是不退房的。如果开发商的说法是你的超出面积是走廊,那属于公共面积,这些面积是大家公摊的,不是你一个人出,这个是可以讨说法的。