痛过如下材料,最终房屋产权归谁所有

雨某有一住房,以22万元卖给风某。风某当时没来得及去办理产权变更登记,他认为晚点也没事。后来这一片区的房价暴涨,于是雨某又以34万元的价格把该住房卖给雪某,雪某还没有付款,但是雨某与雪某签订了购买合同和房屋产权变更登记。