房产转移户名要些什么手续哦!

是你的房屋过户给你女儿,相当于过户(二手房交易),此笔交易的税费相当大,大概整个过户下来的费用是总房款的8%(各地方的税费不一样,只是大概).但你们可以先把房产证拿到所属的房管局评估下,了解这套房子的评估单价,这样在你们过户成你女儿的名字时,就可以按评估的最低单价填写,这样下来总房款就稍低一点,过户费用也相应的低一点。夫妻双方及你的女儿都要到房管局,要提供你们的房产证原件,你们夫妻双方的户口原件,身份证原件,结婚证原件,你女儿的户口原件,身份证原件,及户口所属的居委会的单身证明(当然,你女儿必须年满16)。 收起

A先去房地产管理部门办理房屋所有权证书过户,在去土地管理所办理土地使用证过户.手续费都有规定.遗产继承免税。基本不花钱,土地出让金约1000余元(视面积和市场价吧)。 B如果是死亡继承:现在继承房屋,先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200 元。(各地收费不同) 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为:(各地不同,这是上海的标准) 档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1 “办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用。”包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。 以这套房产为例,面积50平方米,经过专业的评估机构评估下来,评估价格为30万元(评估费为300000×0.5%=1500元),办理继承的话,继承人需要缴纳的公证费用为6000元,合同印花税为150元,加上100元的登记费、5元的权证印花税,各项税费加起来有6255元,加上评估费共计7755元。 收起