怎么让开发商自愿承担3%以上房款!

我订购了一套住房,订购合同上注明建筑平方是114.76平米,并注明了具体建筑面积以房产部门测量为准!经过测量,我的住房建筑面积达到了145.7平米,我的面积误差比绝对值显然已超过3%.因合同有注明具体建筑面积以房产部门测量为准,请问我可以用《商品房销售管理办法》里的第二十条向开发商要求我只付多出的3%.其余由开发商自付吗?如... 展开

马家均|2012-03-09 09:34 |来自北京市

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依恋有梦

145.7是非普通住宅哦你契税要交三个点的啊以后考虑出售的话产生的税费会很高

2012-03-10 14:30

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 当开发商将同一房产卖给多人,业主应如何应对及承担的法律责任去查看
开发商一房多卖的情形涉及复杂的法律问题。如果房屋已过户给某一买家,其他买家只能请求赔偿。当两次买卖均未完成过户时,买家的权利受到保护但需考虑先后顺序。房地产开发商可能面临返还购房款、支付赔偿金等法律后果。

张永5910

这个问题你最好咨询一下产权交易中心,一般的产证面积是根据原购房合同办理的!

2012-03-10 14:05

来自北京市

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谢佳8号

可以到建委投诉开发商

2012-03-10 11:42

来自北京市

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