请问买商品房实际面积比合同面积大超出5%合理与否

你好！ 看合同约定！如果没有约定，根据《商品房销售管理办法》，超过3%以内的按实际补交购房款，超过3%的，为开发商送给你的了。少于3%以内的按实际退钱，超过3%的，按双倍退钱。