农村老房子翻盖

家里的老房子靠近公路边,由于年老失修破败不堪,但是现在盖房子需要申请什么的,基本上不准盖,也不批地基,那我的房子怎么办,我住在那里。有知道相关事项的哥哥姐姐给解释一下,什么社会啊。