请问个人住房贷款利率什么时候开始下调?下调多少?

新贷款用户即刻下调老贷款用户从1月1日号下调商业贷款 年限 1-5 5-30 08.11.27后基准 5.94% 6.12% 公积金贷款:年限 1-5年 5-30年 2008.11.27后 3.51% 4.05%