一、过户税费买方:契税(首套房或普通住宅小于90㎡,指导价X面积X1%;首套房或普通住宅小于144㎡,指导价X面积X1.5%;非普通住宅,指导价X面积X3%);还有些杂税:交易手续费、转移登记费,工本费都很少,基本上几百块钱。卖方:个人所得税(指导价X面积X1%);营业税(指导价X面积X5.55%;出售时间未满五年的产权面积低于144的非普通住宅按指导价与初始购入价的差额征收,一般情况下都没有;只 展开
一、过户税费买方:契税(首套房或普通住宅小于90㎡,指导价X面积X1%;首套房或普通住宅小于144㎡,指导价X面积X1.5%;非普通住宅,指导价X面积X3%);还有些杂税:交易手续费、转移登记费,工本费都很少,基本上几百块钱。卖方:个人所得税(指导价X面积X1%);营业税(指导价X面积X5.55%;出售时间未满五年的产权面积低于144的非普通住宅按指导价与初始购入价的差额征收,一般情况下都没有;只有商业产权的或面积大于144㎡的非普通住宅才能出现营业税);维修基金(基本上都在开发商那里就交了的,二手房交易都没有)。二、贷款方面的担保费是可以商量的,每家公司收费不一样。贷款是可以个人商贷的,那要看你的资质具备不了,你找的那家可能关系不到位,因为现在年底了银行放款很紧,找担保公司就稳妥一点。兄弟,现在成都市场上基本都是卖家尽收价,所以过户的费用基本上都是买方付,包括中介费。像你看上的这套要付的主要税费就是:1%的个人所得税和1%的契税。不过你放心,税费方面国家收了你的都要开**的,如果你付的跟**上的不符合你就要找中介公司了。 收起
