第三住房房产税费征收?麻烦具体说说

苏州房产税征收政策,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额;家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;所有商业房产,每年按租金收入的12%交房产税;家庭仅有的一套住宅,免征房产税。 收起

北京征收房产税政策:第一章第二条规定:新婚夫妻若是婚前各拥有一套住房,领结婚证时需补交第二套房产税,征收对象是夫妻双方两套房产产权最短的那套房,补征年限为持有的产权年限,补征房产基础价格为在产权年限内的平均房价,并规定另外一套按照第一套房产免征房产税。《新政》第二章规定了房产税税率其中第一条明确规定,对第一套房产免征房产税,对第二套房产征收税率为按照上一年元旦房价的10%,对第三套房产征收税率为按照上一年元旦房价的20%,对第四套及第四套以上房产征收税率为按照上一年元旦房价的35%。《新政》第三章规定了将对转让房产征收转让房产税其中第三章第一条规定:对一对夫妻的第一套住房,持有年限大于等于10年,转让时免征转让房产税。对持有年限小于10年的,每少一年将每年按照持有期间平均房价的5%比例征收转让房产税。比如持有5年转让的,需征收25%房产税,刚买入当年卖出的需征收50%转让房产税。同时规定:对夫妻第二套住房的转让在以上税率基础上加征所征税额的20%;对夫妻第三套住房的转让加征30%;对夫妻第四套住房及第四套以上住房的转让加征40%。第三章第二条规定:单身男女拥有的第一套住房,持有年限大于等于15年,转让时免征转让房产税。对持有年限小于15年的,每少一年将每年按照持有期间平均房价的5%比例征收转让房产税。比如单身男女持有第一套房产5年后转让,将按照持有期间平均房价的50%征收转让房产税;若是买入当年卖出的,将按照当下房价的75%征收转让房产税。《新政》第十三章规定本法规自2012年2月12日起全国执行。 收起