土地出让和划拨的区别

土地出让和划拨都不会影响土地的使用年限,70年出让的土地通常来说都是房地产开发企业用来开发商品房以及店铺,如果你购买此类的房屋,土地出让金这一块已经打入销售成本,无需购房者缴纳。划拨的土地,2楼已经有解释了,我补充下,现在的拆迁安置房土地性质也属于划拨,如果购买此类房屋,基本上与商品房无异,就是可能在银行贷款的评估额度上稍逊于出让性质的商品房。

划拨的也可在补交土地出让金后上市流转。划拨一般是涉及国家特殊行业或者关系整体经济的行业用地,由国家允许单位无偿使用。

你好~土地出让是指已经交了土地出让金的土地,可以上市交易!划拨的则相反,不可以买卖上市交易!