购买农村宅基地,在上面建造房屋的问题?

我是城镇户口,通过协议在当地农村购买了一块宅基地(上面没有建筑物,只是一块地),而后我想在上面建造房屋,建造的房屋可以获得以我名义的《房屋所有权证》吗?(因为是农村宅基地,《国有土地使用证》应该是拿不到),这样的建房,能获得法律怎样的保护呢?

wghvc|2010-08-09 10:05 |来自北京市

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房产证宅基地房屋户口房屋所有权土地证土地国有土地

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蓝梦可乐

严格按照法律及相关规定来讲,这个买卖是违法的,从而是无效的。农村村民对宅基地只享有占有和使用的权利,没有擅自处分的权利。所以我个人认为,《房屋所有权证》你自己也明白的了,这样的建房,也不能获得法律保护。因为从开始就已经是违法的,后面也就自然不受法律保护。《物权法》规定: 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。希望对你有所帮助!

2010-08-10 17:38

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房天下知识为您分享了一条干货

: 城市人可以购买农村的宅基地吗?不可以!去查看
回农村买房盖房翻新,相信有这样想法的年轻人不在少数。但是城市融不进,家乡也未必容易回。农村房价虽低面积虽大,但是农村的房子也不是想城里人想买就能买、有钱就能买的。

fenfenger

能买到地?

2010-08-10 15:05

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