就居民住宅房到底能不能进行商业活动的问题,记者采访了西安徐小平律师事务所原俊涛律师,原俊涛认为,根据商品房买卖合同规定,居民住宅房不能进行商业活动。 原俊涛说,在购买商品房签订买卖合同时,关于房屋作什么用途就有明确约定,房主不能擅自改变房屋的用途,如果仅是住宅,而住户改作商用等其他用途,显然不妥,与所签商品房买卖合同相矛盾。 原俊涛认为,一切以营利为目的商业活动,必须到国家相关部门进行登记备案,经 展开
就居民住宅房到底能不能进行商业活动的问题,记者采访了西安徐小平律师事务所原俊涛律师,原俊涛认为,根据商品房买卖合同规定,居民住宅房不能进行商业活动。 原俊涛说,在购买商品房签订买卖合同时,关于房屋作什么用途就有明确约定,房主不能擅自改变房屋的用途,如果仅是住宅,而住户改作商用等其他用途,显然不妥,与所签商品房买卖合同相矛盾。 原俊涛认为,一切以营利为目的商业活动,必须到国家相关部门进行登记备案,经过相关部门的审批,办理营业执照和相应的经营许可证并缴纳相关的费用,才能进行相关的经营活动,否则都是非法的。 对于自在小区业主两种不同的争论观点,原俊涛表示,根据物业提供的资料表明,这栋商住楼除了底层可以用作商业用途外,其余楼层全是框架式居民楼,住宅楼不应该变成经营场所,他们这种行为显然侵犯了同小区业主的休息权利,影响了其他业主正常的生活居住环境,业主可以就此到相关部门投诉,要求其立即停止这种侵权行为。 收起
