购买二手房如何贷款?都需缴纳何种费用?所需费用是多少?

一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。 收起

二手房买方大概要交的费用:交易服务费:建筑面积*6元/平米(根据各地方) 交易契税:评估值 *1.5%(144平以上3%) 营业税:评估值*5.5%(房产证未满2年) 户籍登记费:15元/件 档案服务费:230元/件过户评估费:评估值*0.5% 勘察费:300元/件 土地出让金:成交价*2%(集资房)工本费:100元/件核档费:100元/件(两次如要贷款买房,另加:贷款评估费:评估值*0.5%抵押评估费:评估值*0.5% 抵押登记费:贷款额*0.3%+80元/件 公证费:贷款额*0.2%(不足200按200收) 收起

没交房也应该有合同的呀。怎么可能钱都交了却没有合同呢。购买这种房子一般在银行内部就叫做一手半的房子,不叫二手房。这种就是改合同。如果在购买这套房子之前,你名下没有其他房产的话,这就是第一套住房,贷款利率应该在基准利率的基础上下浮30%。你可以先向银行申请贷款,提交了相关资料之后,银行的客户经理就会帮助你操作下面的程序。一般他们会找一家担保公司为你做阶段性担保,直到你的房产证办理下来之后,担保公司再去帮你办理抵押。银行拿到他证,你拿着你的房产证。这样就尘埃落定了。接下来就按月支付房贷月供就可以了。 收起