某房地产公司和一家企业合作,房子建好后销售时,买家人签合同时以企业职工集资建房名义签的合同,现在开发

某房地产公司和一家企业合作,房子建好后销售时,买家人签合同时以企业职工集资建房名义签的合同,现在开发商走了,企业倒闭了,买房人如何维权(土地使用证、房屋产权证)?