二手房的过户手续费
我具体的说下我的问题不知道哪位高手能帮忙解决下:现在有二手房一套还没过户,有房屋所有权证,还有房地产估价报告,住期已满5年。如果现在过户的话具体手续费要多少?要去哪些单位不知道哪位高手能帮忙指点下,本人是法盲一个 。。。。十分感谢。
其他答案
你这是误区,你住100年,但是你的房产证到你手里的日期不满5年它还是5年前内的房子照样缴纳营业税的,明白了吗,这个和你住多少年没有任何关系,只看你房产证的年限
2010-01-24 21:34
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140以下满了五年,卖方:1%个人所得税.3块每平米登记费.买方.2%的契税.3块每平米登房费加房产本本费80,国土本本费150.140以上满了五年卖方1%个人所得税,5.5%差客营业税.3块每平米登房费.买方:4%的契税.3块每平米登记费.80+150本本费.
按照现在2010年的新政策,如果你的房屋产权满5年的话(前提是产权面积144㎡以下)首先是免营业税,再来就是你房屋所在的地区(不同地区涉及的费用不同)但是基本费用有:契税、个人所得税、转移登记费、交易手续费、(没有国土证的话)土地出让金、(用了的话)维修基金,但是总的来说面积越小费用越低,如果要按揭的话还有抵押登记费(根据贷款多少来定的),有中介公司参与帮办的话还涉及一个中介费用(规定都是成交价的 展开
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