产权房屋买卖不超过五年怎么纳税?

按相关规定缴纳个税

不超过五年的话如果没有房产证不能过户,只能办理委托公证,而且买房人要承担一房多卖的风险;如果有房产证是按照国家政策,对应面积范围,全额缴纳契税,营业税,和个人所得税。 未过五年房屋可以办理委托公证和买卖公证,等房子过五年再办理过户,到时如果买卖双方均为一套住宅的话可以省掉营业税和个人所得税,即使买卖双方为非一套住宅的话也可以省掉营业税,这是合理避税的一种方法,且不需要原房主出面。